07月23日
1117次浏览类型： 求租
区域： 苏州市 太仓市
需求面积： -
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其他要求：太仓厂房出租的谈判技巧
对于创业的人来说，厂房出租是第1步，当然如果是资金充足也可以购买厂房，对于初次厂房出租的人来说，掌握好价格的谈判技巧很重要哦。下面太仓厂房出租-苏州正力资产管理来跟大家分享下太仓厂房出租的谈判技巧：
太仓厂房出租的谈判技巧1、在谈判中，缴付房租的方式也是一个很重要的方面
通常情况下，缴付房租有按月结算、定期缴付和1次性付清三种方式。也有一些业主除了要支付固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果业主提到这一点，而你也愿意，双方要把它作为重点来谈判。因为这其中有许多不确定的因素，处理不当，会引起争议。付款的方式可以按月结算，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度，而且双方都会满意。有的厂房定下的是一年或两年的租金，如果你要续租，往往要按一定的比率逐年递增。这种情况下最理想的付款方式是 每半年或一年付款1次。如果你有了新的厂房或想停租时，就不会损失保 证金。还有的厂房是长期租的，一租就是十年二十年。对于这种厂房，你要看清楚了，不仅 要调查好政府规划与政策，还要预计这个厂房以后的发展潜力。如果你有足够的资金，同时也看好，你可以1次性将房租付清。
太仓厂房出租的谈判技巧2、租金价位谈判
租金是最敏感而又最现实的内容。说它敏感，是因为它和钱挂钩，租金太高会让你负担不起，一分钱一分货，太低又找不到好店面。说它现实，是因为这是我们不得不面对的问题。在与业主侃价前，你自己心里首先要有一个谱，也就是先自定一个能够接受的最 高价，这个价位必须是：你觉得自己有实力负担得起；在这个价位下，估计有钱可赚；向附近类似的门面/厂房打探一下，价位是否基本一致。在和业主谈判时，根据你设定的最 高房租，比较业主绐出的房租，权衡后进行讨价还价，这样才可以得到合理的价位。
太仓厂房出租的谈判技巧3、业主背景调查
建议先从侧面打听到真正的业主(即产权所有者)，对其背景情况基本了解，觉得可 靠后再和他谈判。一般最 好直接与真正的业主谈，如果真正业主表示已将承包权出租，不愿再插手时，那你再和现在的业主谈判也不迟。还有一点很重要，你一旦谈判成功，要注意让业主把以前的租赁人姓名改成你的姓名。
太仓厂房出租的谈判技巧4、厂房情况调查
在租赁前对厂房现有情况应该了解清楚，如装修状况、设备状况等，然后通过谈判，若能要求业主在出租前对厂房进行基本的整修，拆除原有已经报废无法使用的设备，对厂房的房顶、地板、墙壁尽量作一些维修，添置水电设施等，也是极好的。
以上是由太仓厂房出租-苏州正力资产管理为大家整理发布的信息。苏州正力资产管理有限公司主要经营：土地招商及厂房租赁及买卖。苏州厂房网诚信服务企业，拥有庞大的服务网点，与本公司合作将为您及贵公司提供优质，最实惠的服务，期待您的来电咨询。
太仓厂房出租的谈判技巧
对于创业的人来说，厂房出租是第1步，当然如果是资金充足也可以购买厂房，对于初次厂房出租的人来说，掌握好价格的谈判技巧很重要哦。下面太仓厂房出租-苏州正力资产管理来跟大家分享下太仓厂房出租的谈判技巧：
太仓厂房出租的谈判技巧1、在谈判中，缴付房租的方式也是一个很重要的方面
通常情况下，缴付房租有按月结算、定期缴付和1次性付清三种方式。也有一些业主除了要支付固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果业主提到这一点，而你也愿意，双方要把它作为重点来谈判。因为这其中有许多不确定的因素，处理不当，会引起争议。付款的方式可以按月结算，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度，而且双方都会满意。有的厂房定下的是一年或两年的租金，如果你要续租，往往要按一定的比率逐年递增。这种情况下最理想的付款方式是 每半年或一年付款1次。如果你有了新的厂房或想停租时，就不会损失保 证金。还有的厂房是长期租的，一租就是十年二十年。对于这种厂房，你要看清楚了，不仅 要调查好政府规划与政策，还要预计这个厂房以后的发展潜力。如果你有足够的资金，同时也看好，你可以1次性将房租付清。
太仓厂房出租的谈判技巧2、租金价位谈判
租金是最敏感而又最现实的内容。说它敏感，是因为它和钱挂钩，租金太高会让你负担不起，一分钱一分货，太低又找不到好店面。说它现实，是因为这是我们不得不面对的问题。在与业主侃价前，你自己心里首先要有一个谱，也就是先自定一个能够接受的最 高价，这个价位必须是：你觉得自己有实力负担得起；在这个价位下，估计有钱可赚；向附近类似的门面/厂房打探一下，价位是否基本一致。在和业主谈判时，根据你设定的最 高房租，比较业主绐出的房租，权衡后进行讨价还价，这样才可以得到合理的价位。
太仓厂房出租的谈判技巧3、业主背景调查
建议先从侧面打听到真正的业主(即产权所有者)，对其背景情况基本了解，觉得可 靠后再和他谈判。一般最 好直接与真正的业主谈，如果真正业主表示已将承包权出租，不愿再插手时，那你再和现在的业主谈判也不迟。还有一点很重要，你一旦谈判成功，要注意让业主把以前的租赁人姓名改成你的姓名。
太仓厂房出租的谈判技巧4、厂房情况调查
在租赁前对厂房现有情况应该了解清楚，如装修状况、设备状况等，然后通过谈判，若能要求业主在出租前对厂房进行基本的整修，拆除原有已经报废无法使用的设备，对厂房的房顶、地板、墙壁尽量作一些维修，添置水电设施等，也是极好的。
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